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發(fā)文文號(hào):粵地稅發(fā)[2004]269號(hào) 發(fā)文單位:廣東省地方稅務(wù)局 時(shí)間:2004-09-08 點(diǎn)擊: 12
各市地方稅務(wù)局:
現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》(國(guó)稅發(fā)[2004]100號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們,省局提出如下補(bǔ)充意見(jiàn),請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
一、開(kāi)征城鎮(zhèn)土地使用稅是為了合理利用土地,提高土地的使用效率。迄今尚未開(kāi)征城鎮(zhèn)土地使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍還未擴(kuò)大到鎮(zhèn)的行政區(qū)域范圍的市,應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行省局的規(guī)定;目前尚未達(dá)到省局規(guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅年平均稅額標(biāo)準(zhǔn)的地方,應(yīng)盡快進(jìn)行調(diào)整。
二、應(yīng)完善土地增值稅的預(yù)征辦法。各地應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)查測(cè)算,科學(xué)、合理地確定土地增值稅的預(yù)征率。對(duì)增值率低,預(yù)征率定得過(guò)高的,應(yīng)適當(dāng)降低預(yù)征率。讓預(yù)征率更準(zhǔn)確地、更客觀地反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的增值水平。
廣東省地方稅務(wù)局
二〇〇四年九月八日
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