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丹麥建筑業(yè)概覽 – 2024 年

與 2023 年丹麥建筑業(yè)的狀況類似，2024 年初的情況表明，挑戰(zhàn)和不確定性仍然影響著該行業(yè)。特別是利率上升和通貨膨脹造成的金融不穩(wěn)定，尤其減緩了對住宅建設(shè)項(xiàng)目的投資。

因此，丹麥的建筑業(yè)在 2024 年初階段經(jīng)歷了重大破產(chǎn)和大型建筑公司營業(yè)額下降，給中小型承包商和該行業(yè)的其他利益相關(guān)者帶來了滾雪球效應(yīng)和挑戰(zhàn)。

因此，預(yù)計(jì)建筑業(yè)將繼續(xù)經(jīng)歷新建筑項(xiàng)目數(shù)量的減少以及破產(chǎn)和要求付款擔(dān)保付款的數(shù)量增加的情況。

盡管如此，預(yù)計(jì)建筑業(yè)將具有彈性，并在建筑業(yè)某些細(xì)分市場的推動下產(chǎn)生適度的增長，尤其是在非住宅建筑項(xiàng)目、綠色轉(zhuǎn)型項(xiàng)目、能源項(xiàng)目和翻新項(xiàng)目方面。此外，丹麥有許多非常重要的基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)療項(xiàng)目，確保了該行業(yè)的一定水平活動。這些項(xiàng)目將在未來幾年繼續(xù)進(jìn)行，并有望使整個行業(yè)受益。

主要趨勢

ESG， ESG， ESG！

ESG（環(huán)境、社會和治理）考慮因素?zé)o疑占據(jù)了中心位置——這也適用于建筑行業(yè)。ESG 框架涵蓋環(huán)境、社會和治理問題，從而解決氣候和環(huán)境問題、勞工權(quán)利、人權(quán)以及與治理相關(guān)的最佳實(shí)踐。

由于近年來的發(fā)展，包括可持續(xù)性監(jiān)管的增加，行業(yè) ESG 的期望和要求將不斷提高。因此，該行業(yè)將面臨對整個供應(yīng)鏈的可持續(xù)性采取行動和報告的要求增加。

因此，ESG 正成為利益相關(guān)者越來越重要的競爭參數(shù)。ESG 的優(yōu)先次序不再是可有可無的;這是必要的。

因此，由于大量的法定 ESG 要求和標(biāo)準(zhǔn)，未能適應(yīng)對 ESG 合規(guī)日益增長的需求可能會給行業(yè)利益相關(guān)者帶來高昂的代價。然而，接受 ESG 合規(guī)要求并成功這樣做的公司可能會將這些要求轉(zhuǎn)化為商業(yè)優(yōu)勢。

綠色轉(zhuǎn)型的勢頭

據(jù)丹麥建筑客戶協(xié)會（Bygherreforeningen）稱，綠色轉(zhuǎn)型保持了這一勢頭，預(yù)計(jì)將成為 2024 年建筑業(yè)的驅(qū)動力之一。這不僅適用于對節(jié)能解決方案投資興趣日益增長的私人住宅市場，尤其適用于工業(yè)能源項(xiàng)目。對此類大型能源項(xiàng)目的投資和建設(shè)正在激增。

近年來，對太陽能電池裝置、沼氣廠、風(fēng)力渦輪機(jī)廠等的投資大幅增加，與能源相關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目管道創(chuàng)下歷史新高。因此，計(jì)劃于 2024 年執(zhí)行的重大建設(shè)項(xiàng)目清單包括建設(shè)二氧化碳捕獲廠、沼氣廠、自來水工程和太陽能發(fā)電廠。根據(jù)丹麥建筑客戶協(xié)會的數(shù)據(jù)，到 2024 年，最大的建筑項(xiàng)目中有十分之六與綠色轉(zhuǎn)型和能源有關(guān)。

這種情況為建筑行業(yè)這一領(lǐng)域的各種利益相關(guān)者提供了機(jī)會，并且很可能成為未來幾年的主要長期趨勢。

翻新而不是拆除？

具有環(huán)保意識的選擇通常是利用和翻新現(xiàn)有建筑物，而不是拆除它們或建造新建筑物。再加上高利率和通貨膨脹，這很可能是能源優(yōu)化和翻新項(xiàng)目增加的原因。因此，2024 年也可能為開發(fā)商和承包商提供機(jī)會，他們認(rèn)識到能源優(yōu)化和翻新現(xiàn)有建筑的價值，而不是拆除它們。

從法律角度看其他值得注意的行業(yè)標(biāo)志

模塊化結(jié)構(gòu)和場外生產(chǎn)

為了滿足建筑行業(yè)對更快、更高效的施工方法的需求，出現(xiàn)了對模塊化建筑和預(yù)制建筑用品和材料更高需求的趨勢。

這些模塊化結(jié)構(gòu)主要在場外生產(chǎn)，然后在現(xiàn)場運(yùn)輸和安裝。因此，提供模塊化結(jié)構(gòu)和預(yù)制模塊或建筑材料系統(tǒng)的承包商和材料供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)自己處于以下情況：根據(jù)法律規(guī)定，他們可能會承擔(dān)不同的角色（包括承包商、設(shè)計(jì)師或材料供應(yīng)商），有時甚至是這些角色的混合體。

顯然，在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)考慮與這種趨勢或轉(zhuǎn)變相關(guān)的責(zé)任和接口，從更傳統(tǒng)的承包商轉(zhuǎn)向混合的“組件供應(yīng)商”或“系統(tǒng)供應(yīng)商”。

建筑材料和建筑用品的創(chuàng)新

不斷變化的氣候模式以及對建筑材料耐用性和可持續(xù)性的日益增長的需求，迫使制造商以不同的方式思考。此外，隨著自然災(zāi)害和氣候相關(guān)事件的加劇，人們越來越關(guān)注建立和建設(shè)更具耐候性和韌性的基礎(chǔ)設(shè)施。

這些趨勢引入了許多新的建筑材料、新的設(shè)計(jì)思維方式以及使用傳統(tǒng)建筑材料的創(chuàng)造性方式。

從法律角度來看，新建筑材料、方法和設(shè)計(jì)的引入——基本上是任何新的東西——不可避免地會引發(fā)復(fù)雜的法律問題，涉及其使用責(zé)任或新的使用環(huán)境。

關(guān)于專家鑒定程序?qū)嵺`的新備忘錄

專家評估程序是解決爭議的重要工具。通常，這些程序是獲取有關(guān)工作或設(shè)計(jì)中潛在缺陷的證據(jù)的關(guān)鍵。因此，爭議各方根據(jù)專家評估程序的結(jié)果達(dá)成友好協(xié)議的情況并不少見。

然而，專家評估程序可能既昂貴又耗時。在專家評估的初始階段，各方必須就各種程序事項(xiàng)達(dá)成一致，包括專家的資格、專家的問題、專家評估的范圍以及可以提交給專家的事實(shí)陳述和文件。

這些程序問題通常會引發(fā)雙方之間的爭議。

因此，丹麥建筑和施工仲裁委員會于 2024 年 1 月發(fā)布了一份關(guān)于委員會在專家評估程序方面的做法的備忘錄。希望這份備忘錄將有助于簡化專家評估程序并減少爭議數(shù)量，最終使程序更順暢、更省時。

又是破產(chǎn)的一年？

2024 年，建筑業(yè)破產(chǎn)已經(jīng)成為頭條新聞，并影響了正在進(jìn)行和規(guī)劃中的建筑項(xiàng)目和項(xiàng)目利益相關(guān)者。

到 2023 年底，破產(chǎn)數(shù)量有所增加，而建筑業(yè)的現(xiàn)狀并不能讓人有理由相信破產(chǎn)的頻率會很快降溫。然而，一些較大的承包商正在整合并產(chǎn)生創(chuàng)紀(jì)錄的營業(yè)額。因此，2024 年可能是小型和大型承包商之間“行業(yè)差距”擴(kuò)大的一年。

因此，整個建筑業(yè)以及整個供應(yīng)鏈可能需要為與破產(chǎn)相關(guān)的進(jìn)一步挑戰(zhàn)做好準(zhǔn)備，例如延誤、額外費(fèi)用、爭議數(shù)量增加和擔(dān)保人面臨額外壓力等，這并非不可能。