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一、加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)簡(jiǎn)介

加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)（The Appraisal Institute of Canada，簡(jiǎn)稱“AIC”）創(chuàng)立于1938年，總部設(shè)在渥太華。加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)一直強(qiáng)調(diào)專業(yè)評(píng)估人員的重要性，在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方面發(fā)揮了不可或缺的作用。

二、加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)職責(zé)

加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)旨在促進(jìn)和支持會(huì)員以客戶、員工以及公眾的利益為出發(fā)點(diǎn)，提供高質(zhì)量的不動(dòng)產(chǎn)咨詢服務(wù)。該組織的主要職責(zé)是：

（一）授予資格

1.加拿大學(xué)會(huì)注冊(cè)評(píng)估師稱號(hào)（AACI）

2.加拿大住宅評(píng)估師稱號(hào)（CRA）

（二）教育和培訓(xùn)

1.房地產(chǎn)評(píng)估研究生證書

房地產(chǎn)評(píng)估的研究生證書項(xiàng)目（PGCV）是由英屬哥倫比亞大學(xué)房地產(chǎn)部和加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)共同合作開展的。

2.圭爾夫大學(xué)房地產(chǎn)評(píng)估證書

圭爾夫大學(xué)的房地產(chǎn)評(píng)估文憑是由英屬哥倫比亞大學(xué)房地產(chǎn)部和加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)共同合作開展的。

3.房地產(chǎn)商學(xué)學(xué)士證書

房地產(chǎn)商學(xué)學(xué)士是由英國(guó)哥倫比亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、英屬哥倫比亞大學(xué)和湯普森河大學(xué)共同合作開展的。

（三）研究與開發(fā)

AIC鼓勵(lì)支持其使命的研究，以期進(jìn)一步保護(hù)公共利益，并通過保證高水準(zhǔn)房地產(chǎn)專業(yè)準(zhǔn)則和相關(guān)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)以支持會(huì)員。

三、加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)組織結(jié)構(gòu)

加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)設(shè)有董事會(huì)和常務(wù)委員會(huì)，常務(wù)委員會(huì)下設(shè)有執(zhí)行委員會(huì)、審計(jì)和財(cái)務(wù)委員會(huì)、提名委員會(huì)、通信委員會(huì)、招生和認(rèn)證委員會(huì)、專業(yè)實(shí)踐委員會(huì)和審查委員會(huì)。

（一）董事會(huì)

加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)由董事會(huì)統(tǒng)一管理，董事會(huì)成員包括主席、候任主席、兩位副主席、秘書或財(cái)務(wù)人員以及由地方會(huì)員代表選舉出來(lái)的董事，主要由國(guó)家和地方的工作人員及服務(wù)于委員會(huì)的志愿者組成。

（二）常務(wù)委員會(huì)

1.執(zhí)行委員會(huì)

執(zhí)行委員會(huì)主要負(fù)責(zé)根據(jù)董事會(huì)批準(zhǔn)通過的政策和行動(dòng)管理協(xié)會(huì)日常事務(wù)。

2.審計(jì)財(cái)務(wù)委員會(huì)

審計(jì)財(cái)務(wù)委員會(huì)主要負(fù)責(zé)協(xié)助董事會(huì)履行其監(jiān)督職責(zé)。

3.提名委員會(huì)

提名委員會(huì)主要負(fù)責(zé)提名并審查協(xié)會(huì)會(huì)員以及其他服務(wù)委員會(huì)的人員。

4.通信委員會(huì)

通信委員會(huì)主要負(fù)責(zé)協(xié)助為會(huì)員建立會(huì)員檔案，工作側(cè)重于推廣和宣傳，其中包括品牌戰(zhàn)略。

5.招生和認(rèn)證委員會(huì)

招生和認(rèn)證委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督學(xué)會(huì)的所有培訓(xùn)和教育相關(guān)事宜，其中包括入會(huì)要求和資格要求等。

6.專業(yè)實(shí)踐委員會(huì)

專業(yè)實(shí)踐委員會(huì)由這些下屬委員會(huì)組成：

（1）調(diào)查委員會(huì)：調(diào)查委員會(huì)負(fù)責(zé)考慮和調(diào)查針對(duì)學(xué)會(huì)會(huì)員行為和評(píng)估意見提出的投訴。

（2）評(píng)審委員會(huì)：評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)審理調(diào)查委員會(huì)提交的所有對(duì)會(huì)員的投訴。

（3）上訴委員會(huì)：當(dāng)會(huì)員或調(diào)查委員會(huì)對(duì)評(píng)審委員會(huì)的投訴審理結(jié)果不服時(shí)，由上訴委員會(huì)進(jìn)行審理。

（4）準(zhǔn)則委員會(huì)：準(zhǔn)則委員會(huì)負(fù)責(zé)制定、審查、改進(jìn)和公布專業(yè)評(píng)估實(shí)踐和道德準(zhǔn)則，以及由董事會(huì)交辦的其他相關(guān)任務(wù)和職責(zé)。準(zhǔn)則委員會(huì)還負(fù)責(zé)向董事會(huì)建議對(duì)學(xué)會(huì)職業(yè)道德規(guī)范做出修訂。

（5）同業(yè)互查委員會(huì)：同業(yè)互查委員會(huì)負(fù)責(zé)就會(huì)員書面工作結(jié)果（包括評(píng)估、審查以及咨詢方面）的獨(dú)立同業(yè)互查項(xiàng)目發(fā)展相關(guān)問題向董事會(huì)提出建議，并負(fù)責(zé)董事會(huì)交辦的其他任務(wù)和職責(zé)。

7.審查委員會(huì)

審查委員會(huì)：審查委員會(huì)負(fù)責(zé)審查AIC其他委員會(huì)提交的資料，并依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和程序生成建議文件，并負(fù)責(zé)董事會(huì)交辦的其他任務(wù)和職責(zé)。

四、加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)會(huì)員資格

加拿大評(píng)估協(xié)會(huì)的會(huì)員分為四種：執(zhí)業(yè)會(huì)員、候補(bǔ)會(huì)員、學(xué)生會(huì)員和聯(lián)系會(huì)員。加拿大評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)員可向客戶提供一系列不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，服務(wù)涉及多種財(cái)產(chǎn)種類。

（一）執(zhí)業(yè)會(huì)員

執(zhí)業(yè)會(huì)員是最高級(jí)別會(huì)員，僅授予那些經(jīng)驗(yàn)豐富、考試合格且完成加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)專業(yè)研究課程的個(gè)人.

（二）候補(bǔ)會(huì)員

候補(bǔ)會(huì)員達(dá)到最低準(zhǔn)入門檻且承諾參加加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)組織的培訓(xùn)，積累經(jīng)驗(yàn)，以期通過考試并成為執(zhí)業(yè)會(huì)員。

（三）學(xué)生會(huì)員

學(xué)生會(huì)員資格旨在協(xié)助學(xué)生進(jìn)行職業(yè)生涯規(guī)劃。加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)的學(xué)生會(huì)員可以是在不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)內(nèi)工作并正在學(xué)習(xí)有關(guān)評(píng)估知識(shí)以成為加拿大評(píng)估協(xié)會(huì)執(zhí)業(yè)會(huì)員的個(gè)人。

（四）聯(lián)系會(huì)員

準(zhǔn)會(huì)員授予那些有意從事不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估且不屬于其他會(huì)員種類（活躍或非活躍）的個(gè)人。